“民宿蓝皮书”旨在深入探究中国民宿行业的现状、发展趋势及面临的机遇与挑战，以期为政策制定者、行业协会、民宿经营决策者及研究人员提供有价值的参考成果，推动民宿业健康、稳定及可持续发展。
本研究采用了多种研究方法，包括文献综述、实地调研、数据分析等。借助问卷调查、田野调查、开源报告研究、关键人物或代表性人物访谈等方法，通过收集和分析大量的文献资料、实地观察与访谈，以及运用统计软件进行数据处理与分析，力求全面、客观地揭示民宿行业的现实情况。
“民宿蓝皮书”研究表明，专业人才的匮乏限制了行业的发展，合法性欠缺成为制约民宿业主经营的重要因素。同时，民宿行业普遍存在小、散、乱的问题，导致管理困难和市场秩序混乱。在保持乡土特色的同时，如何满足现代生活需求也是一大挑战。集群式经营面临市场竞争、经营管理、服务质量控制以及品牌形象建设等多方面的挑战。此外，理论研究滞后于实践，导致行业缺乏有效的理论指导。而浮躁现象也在行业中蔓延，一些业主过于追求短期效益，忽视了行业的可持续发展。针对这些问题，民宿行业需要积极寻求解决之道。加强人才培养，完善法律法规，推进规范化管理，探索特色经营模式，加强理论研究与实践结合，以及倡导理性经营，都是推动民宿行业健康发展的关键所在。通过对比分析不同区域民宿的发展情况，本报告发现了民宿区域发展的不平衡性和差异性。
基于以上研究结果，本报告得出以下结论：一是民宿行业具有广阔的发展前景和深厚的市场潜力；二是需要采取有效措施以应对当前面临的挑战和问题，促进行业的健康发展；三是应加强政策引导和支持，以推动行业创新发展和转型升级。
展望未来，随着旅游业的持续繁荣和人们对高品质生活的追求，民宿行业将具有巨大的发展潜力。政府、行业协会以及民宿经营主体共同努力，不断克服挑战、把握机遇，民宿行业有望迎来更加美好的明天。
“民宿蓝皮书”期冀通过深入研究和全面分析，为民宿行业发展提供有益的参考和启示。
马勇: 教授，博士，湖北大学旅游发展研究院院长，博士生导师，兼任湖北省重点人文社科研究基地旅游开发与管理研究中心主任，主要研究方向为旅游投资、酒店与民宿管理。中组部国家“万人计划”领军人才，湖北省重点人文社科研究基地旅游开发与管理研究中心主任。
邹统钎: 江西吉安人，博士，教授，博士生导师，现任北京第二外国语学院校长助理、中国文化和旅游产业研究院院长、中国文化和旅游大数据研究院院长。乌兹别克斯坦“丝绸之路”国际旅游与文化遗产大学副校长；享受国务院政府特殊津贴，荣获乌兹别克斯坦共和国“旅游奉献者”徽章，教育部首批全国高校黄大年式教师团队负责人。南京大学商学院管理学博士，中国人民大学商学院管理学博士后。夏威夷大学访问学者、昆士兰大学与伯恩茅斯大学访问教授。历任北京第二外国语学院旅游管理学院副院长、院长，研究生处处长（学科规划与建设办公室主任），中国“一带一路”战略研究院执行副院长。研究方向为文化和旅游产业发展与政策、遗产保护与旅游利用、遗产旅游、旅游目的地管理等。代表作有《旅游目的地地格理论研究》《旅游学术思想流派》等。主持或完成国家社会科学基金艺术学重大项目以及联合国教科文组织（UNESCO）基金、国家自然科学基金与国家社会科学基金课题多项。获商务部科研成果二等奖1项，北京市教学成果一等奖1项、二等奖2项。主要社会兼职包括世界旅游城市联合会专家委员会副主任、亚太旅游协会人力资本开发委员会委员, 国务院学位委员会全国旅游管理专业学位研究生教育指导委员会副主任、教育部旅游管理类专业教学指导委员会副主任、国家社会科学基金委员会管理科学规划专家、中国国土经济学会副理事长、北京旅游学会会长、亚太旅游协会人力资本开发委员会委员、中国旅游协会旅游教育分会副会长、国务院学位委员会全国MTA教育指导委员会委员，Journal of Heritage Tourism、Journal of Northeast Asia Tourism Research、《旅游学刊》、《旅游科学》、《世界遗产》编委。
过聚荣: 管理学博士，教授，第十一届孙冶方经济科学著作奖获得者，现任上海医药大学执行校长。会展经济和旅游管理专家，宿宿网创始人。曾在南京海军指挥学院、上海交通大学任教。曾任青岛工学院党委书记、校长。从2005年起，作为主编连续出版了七部《会展经济蓝皮书：中国会展经济发展报告》，上海、四川及郑州、哈尔滨、杭州等省市会展经济规划专家顾问，杭州西湖博览会评估专家。2013年，调中华人民共和国商务部国际贸易经济合作研究院工作，担任研究院学术委员会秘书长、科研处处长。出版《旅游民宿经营实务》《进入权：公司治理中的关键资源配置》《会展概论》等十余部著作，在《管理世界》《中国管理科学》《中国软科学》《世界经济与政治论坛》《生产力研究》《当代财经》《现代管理科学》等学术期刊发表论文数十篇。近年来主持了国家社科基金重大项目及省部级社科基金等科研项目多项。
