始于2007年末的我国房地产市场调整,2008年仍在延续。2008年全国商品房销售面积同比下降19.7%,但房地产开发投资同比增长仍达20.9%,商品房平均售价同比仍然增长6.5%。这种调整不仅与国内外宏观经济形势有关,也是房地产市场自身发展规律使然。
《中国房地产发展报告No.6》(总报告)对2008年我国房地产开发、销售及其存在问题进行了详尽分析,特别对房地产政策调整和市场调整进行了深度解读;作出了暖市将成为2009年政策主基调,上半年房价总体下行,下半年市场有望回暖的展望;提出了调整土地批租节奏,加大房地产信贷扶持力度,激活自住性购房需求,增加廉租住房供给,开征房地产持有税等,促进房地产持续健康发展的对策建议。
《中国房地产发展报告》列有专题篇,分别对我国房地产理论、房地产金融、房地产企业、房地产管理、土地、住房保障、区域房地产市场等进行了探讨和全景分析。
《中国房地产发展报告》秉承客观公正、科学中立的宗旨,追踪我国房地产市场最新资讯,深度分析,剖析因果,谋划对策,展望未来。
李庆: 1967年生,高级工程师。1990年毕业于青岛建筑工程学院工业与民用建筑专业,曾任中国社会科学院计划局计划处副处长,2004年至今在中国社会科学院城市发展与环境研究中心城市规划研究室和房地产研究室从事研究工作,主要研究方向为城市基础设施和房地产市场。除参与中国房地产蓝皮书和中国城市蓝皮书的历年编写外,还借助基本建设管理和房地产项目管理的实际经验,参与并完成了大量研究课题。
尚教蔚: 经济学博士,现任职于中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室副主任,副研究员,硕士研究生导师。近年来主要从事房地产金融、房地产政策、住房保障、城市经济等方面的研究。2003年开始组织参与房地产蓝皮书编撰工作。发表学术论文30多篇,出版学术专著1部,合著多部。主持并参与多项部委级课题。
李恩平: 男,1974年生,江西鄱阳人,经济学博士,中国社会科学院城市发展与环境研究所,城市经济研究室主任,研究员,主要研究方向为城市经济、房地产经济。发表学术论文20多篇,出版个人专著一部;代表性作品:《韩国城市化路径与发展绩效:一个后发经济体成败的考察》(个人专著,中国商务出版社,2006)、《经济转型与利率传导机制的变化》(论文,发表于2006年《世界经济》第6期)。
李景国: 男,1957年生,河北省元氏县人。现任中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任、研究员,城市发展与环境研究所党委委员,中国社会科学院研究生院城市发展系教授、博士研究生导师,中国城市经济学会理事。主要研究领域:土地与房地产经济学、区域与城镇规划。研究成果先后获得省部级科技进步奖、优秀成果奖、决策信息奖等六项奖项。
牛凤瑞: 1946年生。曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长,中国社科院社会学所研究员;现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长,1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项,获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项。已出版的专著、合著主要有: 《县级农村规划方法》、《河北粮食问题研究》、《一个华北自然村落》、《西部大开发聚焦在城镇》等12部;2004~2006 年以来主编《中国房地产发展报告》3部,发表论文及调研报告170多篇。