2007年中，中国房地产产业伴随着中国宏观经济发展，其发展的势头强劲，在中国股票市场上的交易一路高歌猛进的背景下，一扫近年来市场受到压抑的观望气氛，刚性需求得到充分释放，全国房地产市场交易活跃，房屋和土地价格快速上升，投资性需求也出现反弹，市场回暖明显。2008年中国房地产市场成交量急剧萎缩、商品住宅价格增幅逐月回调和资金链高度紧张成为产业发展中的三大特点。这种局面的产生主要源于中国的房地产调控政策和国家的宏观经济形势。