中国房地产市场经历了改革开放以来数十年的发展，在其发展轨迹中已经出现可观察测度的周期现象，特别是2002年以来的房地产热及2008年的房地产市场调整，使人们真实感受到了中国房地产周期的存在与作用。但相比较而言，关于全国性房地产周期的研究较多，而区域性房地产周期的研究仍处于初始阶段。房地产周期为什么会存在区域差异，其主要原因或影响因素是什么？房地产周期波动会对区域经济构成何种影响？我国存在什么样的区域房地产周期？我国房地产周期区域差异的具体表现形式或特征是什么？在现有的研究中，这些问题都没有得到很好的解答。

为对上述问题做出科学解答以弥补相关研究的不足，本书首先构建了经中国区域市场特性修正的黏性价格存量—流量模型，并通过参数模拟的方法探讨了区域市场的市场结构及经济基本面因素对房地产周期波动特征模式的影响；进而构建了包含金融加速器效应的动态一般均衡模型，分析了房地产周期与宏观（区域）经济波动的相互作用机理及其后果。在实证部分，本书首先综合运用HP滤波、谱密度分析和BP滤波等方法，对北京、上海、广州、深圳4个一线城市房地产周期作了经验测度与阶段划分，在此基础上对4个城市的房地产周期差异作了简单的分析比较；进而以东、中、西部10个重要城市为例，通过互谱分析等方法测度了我国不同区域房地产周期的相关性、领先滞后关系和波动性差异。