2018年2月18日，第13/2017号法律《修改〈民法典〉不动产租赁法律制度》开始生效。该法律是澳门1999年回归后，首次对《民法典》建立的不动产租赁制度进行的修改，法案在提出、讨论及表决阶段，都在社会各界引起了热烈的讨论和巨大的反响。本文通过简述贯穿葡萄牙不动产租赁制度的“约束主义”（vinculismo）思想之起源、演变及落实，以及分析其对澳门不动产租赁制度的影响，确认带有“约束主义”色彩的不动产租赁规范在澳门法律体系中一直存在，而本次修法的提案者亦有意加强此思想在租赁制度中的体现。由此引起的争议，本质上与基本权利的价值衡量有关。针对上述长期处于冲突之中的基本权利，本文将提出能合理衡量有关价值标准的可行建议。