建筑物区分所有权本质上属于一种重要的物权类型，但并非新生的物权概念，远在古代的埃及、巴比伦、希腊的法律中已有其踪迹。近现代大陆法系、英美法系各国家和地区，如法国、德国、日本、瑞士、美国、我国台湾地区及我国香港地区等，都制定了有关区分所有权的法律。各国家和地区纷纷制定区分所有权法的原因，是在近现代社会里，钢筋高层建筑物激增，公寓大厦盛行。