本章分析个人所得税与房地产税。个人所得税与房地产税都是直接税，均属于改革难度很大的税种。特别是房地产税，要对没有现金流的房地产征税，更是难上加难。改革不仅仅需要勇气，更需要专业智慧的支撑。改革只有在充分评估公共风险的前提之下才能稳步推进。