“物业管理产业化”作为业界提出的一个新概念，目前正逐渐成为行业关注讨论的一个热点。自1981年我国成立第一家物业管理公司以来，据不完全统计，全国物业管理企业已逾2万家，从业人员200多万人。时至今日，面对发展如此迅速的行业，其作为一种新的产业类型已在社会化分工中被逐步认同，走产业化发展之路是未来物业管理发展的一种必然趋势。物业管理产业化不仅仅是对物业管理产生更好的经济效益、社会效益和环境效益，提高整个物业管理产业的现代化管理水平，通过产业化还可以促进物业管理观念的更新。此外，还可以实现物业管理资源的优化配置，通过国际化、标准化的磨炼，进一步提升我国物业管理企业的核心竞争力。

威海市物业管理经过20多年的发展，作为一种“朝阳产业”已初露端倪，并展示出其巨大的发展空间，但同时也面临着很多深层次的问题。本课题研究的目的就是通过调研取得的资料，对物业管理产业化内涵进行专业研究，对物业管理产业化标准进行初步探讨，对当前威海市物业管理产业化发展面临的机遇和挑战进行分析，提出威海市物业管理产业化发展实现的路径，希冀能通过赋予物业管理产业内核与精神，唤起社会各界对物业管理产业的重视，发掘出产业内的巨大发展潜力，探索出一条具有地方特色的物业管理产业化发展道路。