21世纪初以来，REITs这一金融产品就得到了国内金融界的重视，金融监管层和市场机构在政策研究和业务试点两方面做了大量工作，为在中国推出REITs进行积极探索和创新尝试。目前，经过三个阶段的努力，境内REITs已经具备较为坚实的政策基础，同时以“中信启航”为代表的“类REITs”已形初具雏形、粗具规模。