从我国住房市场的格局以及城市化进程来看，我国住房租赁市场面临较大缺口。需求方面，流动人口和高校毕业生住房租赁需求持续增长，初婚年龄推迟增加住房租赁需求，限购政策间接影响住房租赁需求。我国目前流动人口2.44亿人，假定其中2/3是租赁人口，如月租金为600元/月，则租赁市场规模约1.2万亿元。供给方面，传统的以个人租赁为主的市场存在总量不足、房源结构性错配、住房品质低、中介不规范等问题。因此，我国住房租赁市场亟待引入专业化租赁机构，并提供相应金融支持。