本报告介绍了2018年深圳市房地产市场运行情况及主要特点，分析了2018年深圳房地产市场调控政策。在此基础上，结合中央对全国房地产市场发展的指导方针和政策导向，提出了深圳加快构建房地产市场发展长效机制的建议。报告认为，2018年，深圳市按照“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度”的发展要求，持续加大市场调控力度，在限购、限贷、限价、市场整顿等原有措施基础上，出台了市政府13号文、“三价合一”和“深四条”等政策，积极培育和发展租赁市场，房地产市场发展总体平稳。展望未来，在房地产长效机制加快建设和稳妥实施背景下，短期和长期相结合的调控政策将持续发挥抑制投机、抑制泡沫的积极作用，深圳房地产市场将继续保持平稳、理性、健康的发展局面。