2008年末至2009年初，受国际金融危机及国内经济回调的影响，辽宁房地产业进入调整期，房屋成交量下降，价格回落。在中央及地方政府有关刺激产业发展政策出台后，辽宁房地产业快速“回暖”，房价重回高位状态。为促进辽宁房地产业健康、可持续发展，既需要调整产业政策，也需要稳固市场。预计2010年随着二套房贷利率提高，辽宁房价上涨过快势头将得到有效抑制。