经济增长，房地产市场畅旺。经济负增长，失业率上升，资产价格下降，房地产市场也疲不能兴。金融海啸席卷全球，2009年上半年澳门经济负增长，房地产也度过了2008年第四季度至2009年第一季度的谷底。而这个短短的谷底后，房地产市场成交宗数及价格均于2009年第二季度开始转势而进入上升轨道。供应方面，2009～2010年较充裕，2011～2012年较少，单位面积有由大转小的趋势。成交宗数方面，从2009年5月已回复正常水平，外来投资者占总投资者的比例由2006年的35%大幅下降至2009年的13%。2009年底，政府开支、私人投资、服务出口（主要是博彩业）均应有所增长，经济增长可期，房地产市场也将重拾新轨。