为促进房地产行业健康发展，改变我国房地产金融属性，确保人民住房水平随城镇化建设逐步提高，近年我国房地产政策逐渐转向“租购并举”，发展住房租赁市场成为调控房地产市场的一种长效机制。2015年至今，国家相继出台系列政策，引导住房租赁市场发展。然而，住房租赁行业在我国仍为新兴行业，处于发展初期阶段，行业发展快速推进的同时诸多问题也暴露出来。因而国家政策加码的同时，相应的监管体系也逐步建立起来。在中央层面政策导向指引下，省级、市级地方政府因地制宜，积极出台系列政策，2019年相关政策条例不断细化明确并进入落地阶段。