创业系长租公寓是我国住房租赁市场中品牌化程度高、运营好、爱创新的代表。内部多为“互联网公司”模式，效率高，“人房比”（财务、管家等服务人员与管理房间数量之比）优。外部与资本关系更加密切，扩张和媒体表现更活跃。在运营端，头部创业系品牌已经完成自有数字化系统的搭建，房源、租赁、租金、服务等环节已打通，阶段完成数字化升级；创业系品牌在高速发展中也暴露出产品同质化、产品品质参差不齐、盲目获取高价物业、“高杠杆”资金过度使用等问题，值得关注。