分散式长租公寓是我国住房租赁市场中体量最大的品类。从行业上看，物业获取更容易、物业价格相对较低；资本关注度高，融资事件不断；用户端房源选择较多，不少品牌推出“置换”服务（本地或外地的换房服务），连锁化初现；行业也面临问题，管理成本高（房源与员工分散）；产品与服务品质参差不齐；与房东资产合约争端、与租户租金纠纷等。2019年底，分散式长租公寓品牌美股成功上市，为行业与同业者带来了信心，机遇与挑战并存。