本文首先界定了农村土地产权、农村土地所有权等概念，明确了研究范围；其次梳理了土地产权理论、制度变迁理论、信贷担保理论、借贷行为理论、福利经济理论、金融资源效率理论、商业银行效率理论等相关理论，并将其作为构建本书理论分析框架的基础；最后构建理论分析框架，认为在农村土地经营权抵押贷款业务开展的过程中，必须有需求侧参与主体及供给侧参与主体的共同参与，所以有必要对相关参与主体以及需求侧运行效果、供给侧运行效果进行理论分析。