2019年，中央政府加大了对房地产市场的监管力度，坚持“房住不炒”。金融监管不断加强，融资环境日趋紧张，严格控制金融资金流入房地产市场。广州的房地产市场面临着前所未有的挑战。同时，于2月28日发布的《粤港澳大湾区规划发展纲要》，为广州房地产市场带来了巨大机遇。在政策上，广州出台了严格的限购限贷限价限签政策，并逐步放宽了人才购房政策。房地产市场的整体表现是：在一级土地市场上，房地产的流动性正在收紧，对未来市场的成交率信心不足。从下半年开始，土地流拍现象大大增加。从二手房市场的表现来看，下半年受宏观经济和流动性环境变化的影响，市场交易明显放缓。房地产市场存在的问题包括：难以改善供需矛盾，区域结构性矛盾尚未解决，基于行政措施的政策难以维持。