2019年，我市房地产调控坚持“因城施策”，注重把握长期防风险和短期促平稳之间的平衡关系，全市房地产开发投资保持增长，商品房销量同比减少，资金监管适度从严，房地产市场总体保持平稳运行。从房地产市场环境看，中央明确不将房地产作为短期刺激经济的手段，对房地产市场的调控依然趋紧，2020年仍是以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，促进房地产市场平稳健康发展；从企业信心看，近两年仍是企业债务偿还高峰期，金融调控趋紧和销售市场降温导致企业资金压力加大，企业对市场持短期谨慎态度，土地购置和开发投资节奏将进一步放缓；从当前企业施工规模看，2019年商品房竣工面积增速较高，而新开工面积持续下降，新项目入库个数同比减少等因素将在一定程度上限制2020年建安投资的增长，进而影响开发投资速度；从商品房消费需求看，2016～2019年，连续四年全市商品房销售面积达到6000万平方米以上，购房需求释放已较为充分，预计2020年商品房销售面积仍将回落。