2007年，针对房地产市场运行中的主要矛盾，我国政府加强了调控政策，但同时房地产市场土地供应量不足，多种需求集中释放，投资投机需求大量入市，地价房价“倒挂”现象严重，导致全国房价总体涨幅较大，部分热点城市房价持续拉高。物价上涨、通货膨胀预期和相对于资产价格的货币贬值，从紧的货币政策，资金流动性过剩，外资投资国内房地产市场的扩张等是影响房地产市场的重要因素。2008年房地产市场持续发展的支撑因素没有根本改变，供应紧张的状况将得到一定程度的缓解，低收入家庭的住房预期逐渐向好。