近年来，随着中国城市发展逐步由粗放式扩张转向内涵式增长，从增量开发转变为存量开发，国内经济发达地区大都启动了以“城市更新”为目标的城市发展新路径。作为一种城市建设与发展的新理念，城市更新因其更强调经济与社会协调，以及可持续发展的包容性增长，而区别于以往更关注物理空间的“城市建设”与“城市改造”。

城市更新的核心理念之一就是关注城市中的人，尤其是不同群体的需要，也更为重视城市更新所带来的社会问题，如建立多方参与机制等，从而更好地处理效率与公平的关系，激发城市的自我更新能力。当前，中国的众多城市面临着老龄化日益严重的现实状况，也在一定程度上引发了城市空间需求的转型。政府、企业与社会公众都必须充分考虑到老龄化因素在城市更新中所产生的重要影响。