随着城市化进程的加快，我国的住房保障制度不断完善，为解决中低收入人群住房困难发挥了作用。由于保障性安居工程具有需求群体庞大、建设任务艰巨、占用资金期长的特点，资金问题已成为影响保障性安居工程推进的突出问题。本报告对我国保障性安居工程存在的融资瓶颈进行了分析，在此基础上提出了在保障性安居工程中引入PPP融资模式的现实意义及操作的可行性，以此来拓展保障性安居工程的融资渠道。本报告在提出将PPP融资模式引入保障性安居工程的基础上，提出了把REITs融资模式嵌入保障性安居工程的设想，并指出在现有的融资环境下需要重视和克服的难点，为创新保障性安居工程的融资组合提出新思路。