2004年特区政府提出旧区重整，2011年《旧区重整法》被立法会一般性通过再到2013年突然被撤回，社会甚为关注的旧区重整最后关头未能落实；2015年特区政府再提出以都市更新的概念重新推动旧区重整，但至今仅通过部分法律、成立都市更新股份有限公司以及刚完成《都市更新法律制度》的公开咨询，离真正落实都市更新、落实改善居民生活质素的目标仍有相当距离，本文将会总结由旧区重整到都市更新的进程，重新检视经验教训，参考其他地区的经验，结合澳门的实际情况，提出一些可以尽快落实的针对都市更新的具体建议。