住房租赁是大城市解决住房问题的主要渠道之一，租购并举是解决住房问题的基本策略。作为超大城市，北京的住房租赁需求旺盛，住房租赁市场潜力巨大，住房租赁在解决住有所居问题中扮演着十分重要的角色。本文结合全国房价行情网及卫计委流动人口动态监测数据，对北京市住房租赁市场的发展状况进行分析。结果发现，北京市住房租赁市场存在住房租金高、供需不平衡、供应结构不合理、数据平台建设落后、租赁市场亚健康的问题，并提出了相应的意见建议。