住宅偏好一般通过调查在特定时间点调查居民的住宅选择或偏爱的住房呈现出的特征。有两个因素将持续影响并导致人们对住宅社区的选择偏好发生变化。一个因素涉及人口结构的转变，另一个因素是由于收入增加和技术的进步，满足人们住宅偏好的选择更多。基于以上因素的影响，本文从以下五个方面探讨居民住宅偏好的变化：①居民更喜欢居住城市中还是郊区？②居住偏好与人口结构特征相关吗？③居住偏好类型与住宅属性相关？④偏好的居住环境类型是否与潜在动机（即价值观、目的和目标）相关？⑤根据个体特征、居住（环境）的偏好属性和潜在动机是否可以预测居住偏好？