房地产业是区域经济的重要组成部分。自《广西北部湾经济区发展规划》获批以来，南宁市经济进入快速发展通道，人员和资金大量聚集，进一步激发了房地产业的发展活力。同时房价上涨过快、房地产投资过热等现象凸显，对促进南宁市房地产业与区域经济的良性互动，实现动态协调发展提出新要求。本报告系统分析了南宁市2005～2020年房地产市场发展情况，并对房地产业发展与区域经济发展的耦合协调度进行测算。在此基础上，针对南宁“十四五”期间潜在的城市增长动能不足、房地产市场下行压力加大等问题提出稳定地价、完善住房保障体系、完善住房公积金缴存制度等建议。