2021年，房地产调控政策以收紧为主，楼市调控加码、集中供地、整治学区房等政策频出，密集调控成为楼市关键词，北京牢牢守住“房住不炒”底线的同时，促进房地产业良性循环和健康发展至关重要。本报告立足北京市房地产业发展现状，从房地产开发运营、个人住宅市场、购物中心市场、办公楼市场以及个人信贷市场等方面对房地产业发展情况进行阐述，并剖析房地产业影响因素和潜在风险因素，最后从产业定位、政策机制、发展模式、产业风险四方面提出相关政策建议。