采用REITs模式将没有流动性但是拥有稳定现金流的不动产，通过资产隔离、现金流重组和增信等手段，转化为具有流动性的证券，已成为盘活资产的重要方式之一。本报告介绍了REITs的交易主体、交易结构及交易关系等要素。以三家不同项目公司估值类型为例，分析了如何用反向吸并来搭建股债结构，并以中交路建清西大桥类REITs项目为案例，说明反向吸并搭建1∶2股债结构的过程，以期更加翔实地阐述基础设施类REITs的交易结构与反向吸并的三种类型，达到指导实践的目的。