本报告在分析我国REITs内涵及相关制度基础上，探讨REITs对交通运输基础设施投融资的积极作用及实际运用情况，深度剖析影响交通运输领域REITs市场规模的主要因素，包括符合REITs发行要求的资产规模、交通企业发行REITs意愿、交通企业经营管理情况等，并以高速公路领域为例测算REITs市场规模。进一步分析美国、欧洲众国、日本、新加坡的REITs实践，总结出推出REITs与房地产发展有密切关联、发展REITs市场多采用税收中性优惠政策驱动、注重稳定的分红和资产增值等方面的主要做法和经验，最终从找准运用领域和项目、完善配套政策支持、积极稳妥推进REITs试点等多个角度提出更好助推交通运输领域REITs推广运用的措施建议。