本报告选取中国13个主要CBD作为研究对象，重点测度了CBD的综合发展情况。总体上看，我国CBD发展平稳，在构建的指标体系中，经济发展、科技创新以及区域辐射是影响CBD发展的重要指标。但是，各CBD发展过程中的核心影响因素存在显著异质性。2018～2020年，北京CBD的发展主要来自经济驱动，深圳福田CBD的发展主要来自科技创新，上海陆家嘴CBD的发展主要来自经济发展和经济驱动，广州天河CBD发展的驱动力主要来自科技创新和社会发展。本报告在此基础上提出了推进CBD高端服务业扩大开放、增强CBD数字科技创新能力、加大CBD高端服务消费激励等推动城市更新的建议。