本报告介绍了2021年城市更新现状，分析了城市更新采取的模式，并分析了城市更新中PPP模式和TOD模式的应用。在此基础上，本报告对城市更新与“TOD+PPP”模式融合提出了政策建议，包括：更新与保护相结合，多措并举满足资金需求，创新城市更新模式，强化政策支持。