流传在三山五园地区的传说是北京市重要的非物质文化遗产，是三山五园地区珍贵的文化资源。三山五园地区的传说来源于民间，是老百姓生活的智慧结晶，其种类多元，数量可观，价值丰富，一定程度上反映了民众对真善美的热爱和追求。近年来，受现代社会生活方式等多种因素的综合影响，三山五园地区的传说在传承与发展过程中出现缺乏后继力量、社会认知度不高等一系列问题。在实地调查的基础上，结合非遗保护相关理论，针对存在的问题，动员传承人及相关学者积极推进传说研究，将非遗传说引入学校乡土文化课堂，由政府扶持制定专门保护条例并适当增加资金投入，吸引社会力量通过现代传媒方式扩大宣传范围，研发相关文创产品促进传说的对外传播等，这些关于非遗传说的保护及发展路径的探索，对其今后的传承具有十分重要的意义。