本文以广州大学城贝岗村为例，立足于利益驱动机制，通过梳理贝岗村的商业发展历程与针对学生的问卷调查，分析大学生的入住对贝岗村商业发展的影响及其作用机制，并尝试提出有针对性的发展建议。研究发现：大学生群体的涌入使贝岗村的商业逐步发展壮大，学生的消费需求推动着商业规模的扩大和商业空间的变化，成为当地商业业态发展变化的最大引导力；贝岗村商业发展出于增加经济收入以及寻求自身价值两方面的原因不断迎合着学生的消费需求，但也面临滞后于这一群体消费需求变化的一系列发展瓶颈以及潜在的冲突，仍需进一步转型发展。
蒋玉婷: 蒋玉婷，中山大学政治与公共事务管理学院行政管理专业2018级本科。
黄晨馨: 黄晨馨，中山大学政治与公共事务管理学院行政管理专业2018级本科。
邓逸茹: 邓逸茹，中山大学政治与公共事务管理学院行政管理专业2018级本科。
加那尔·艾兰江: 加那尔·艾兰江，中山大学政治与公共事务管理学院行政管理专业2018级本科。
余君豪: 余君豪，中山大学政治与公共事务管理学院行政管理专业2018级本科。
钟梓煜: 钟梓煜，中山大学政治与公共事务管理学院行政管理专业2018级本科。
甄添铖: 甄添铖，中山大学政治与公共事务管理学院行政管理专业2018级本科。
裴宁: 裴宁，中山大学政治与公共事务管理学院行政管理专业2018级本科。
