本文将选取2009~2011年中国房地产市场数据比较完备的104个城市作为样本,深入考察房价和地价之间的关系,并分析这种关系的区域差异和房地产市场发育程度不同可能导致的差异。地价对房价又有何影响?二者之间是否存在因果关系?从空间上看,地价和房价之间的互动有没有差异?如果城市房地产市场发育程度存在差异,二者之间的关系是否会发生改变?对上述问题的回答,不仅能够加强城市住宅市场与土地市场理论关系的探讨和认识,还能为政府调控房地产市场、保持房价处于理性水平提供参考。
高辉娜: 北京大学人文地理学博士,北京大学应用经济学博士后,曾任北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究员,美国林肯土地政策研究院访问研究员。任职于北京第二外国语学院旅游管理学院,担任旅游房地产研究中心主任。主要教学和研究领域是旅游经济与国土空间规划。学术兼职包括文化和旅游部首都文化和旅游发展研究基地专家、世界休闲论坛·金海湖智库专家、北京生态文明研究院学术委员会委员、第十六届世界休闲大会专家委员会委员兼副秘书长(国际)等。发表学术论文30篇,参与编写英文图书1部,参与编写中文图书7部。主持或参与各类项目与课题30余项。获得各类教学或研究奖励9项。