2022年，广州市房地产市场在政策方面出现了放松限价限购限贷、推出差别化人才落户政策等新变化，在市场表现方面呈现一、二、三级房地产市场供求均大幅下降，成交量创6年以来最低等特点，以及存在市场信心依然不足、住宅备案价调整困难、供需矛盾依旧存在等问题。