旅居养老符合积极老龄化的理念，也是重要的新型旅游业态，但关于旅居养老的适老化改造研究尚处于起步阶段。旅居养老属于非惯常环境下的养老模式，人员具有高流动性特征，传统的适老化改造理论与方法在旅居养老场景并不适用。本文致力于调研旅居养老者的环境需求并提出相应的适老化改造理念。基于惯常环境下的适老化改造研究成果，以义工的身份采用参与式观察法对四川老易养集团的青城山、玉堂、龙池、峰之心酒店四大基地的住宅和公共环境进行深入调研，探究目前老年人对旅居养老基地适老化设施的实际体验和需求，重点从住宅内部的动线、采光、卫浴、家具家电和公共区域的总体布局、各个辅助功能区方面对基地的环境与设施展开梳理与研究。研究发现，在旅居养老这一非惯常环境下的适老化改造与传统的养老院养老、居家养老存在诸多差异，旅居养老者的环境需求也在非惯常环境下展示出自身的特殊性。基于以上成果，笔者探索出了旅居养老基地适老化改造的三大原则：确保基地住宅和公共环境的安全性；在布局和设施方面更注重实用性；旅居养老基地应重视社交娱乐、康复疗养、自我价值实现相关的空间建设。三大原则指导了旅居养老基地适老化改造的各个环节，对未来旅居养老基地的环境改造具有一定的指导意义。