中国基础设施证券投资基金（C-REITs）于2021年6月正式试点起航，截至2023年6月，C-REITs上市两周年，已发行上市REITs产品合计28只，发行规模约为926亿元。C-REITs市场尚处于发展初期，海外成熟REITs市场的发展历程、估值演变及投资价值对C-REITs的发展及投资价值判断具有重要参考意义。