2023年棚改类地方政府项目收益专项债发行规模明显下降，发行期限以15年以下为主，发行利率呈持续下降态势。棚改类地方政府项目收益专项债的偿债资金以国有土地使用权出让收入为主，在房地产行业低迷及土地市场景气度持续下行的背景下，需持续关注专项债募投项目的建设进度以及未来收益水平的变化。