产业是东莞城市发展的根本动力和基石，改革开放四十多年来城镇空间的快速扩张支撑了东莞市产业的高速发展，但也让东莞面临着增量空间不足、存量挖潜有限、优质项目难以落地的困境，存在大量已不符合高质量发展新要求的低效产业空间，亟待盘活利用与升级改造。因此，如何识别低效产业用地、实现精准改造，成为镇村工业园区提质增效的重点内容。本文依托坐标爬虫和GIS空间分析技术，利用三维实景遥感、规上企业统计数据、土地变更调查等城市厚数据资源，综合分析东莞市镇村工业园土地现状与经济效益情况，初步识别了全市低效的镇村工业园区空间并分区分类，围绕强化顶层设计、完善政策体系、创新实施路径、落实行动计划等方面对低效镇村工业园提质增效提出对策建议。有效拓展与优化产业空间布局，可为存量时代东莞经济高质量发展提供空间保障，亦可为其他高度城镇化地区低效工业用地治理提供创新思路和有益参考。