新型产业社区的建设，需以产业链为核心，通过整合各类资源，打造产城融合、生态宜居的新型城市空间，为产业发展提供良好的环境，进而实现产业升级、城市可持续发展和居民生活质量的提高。本文通过理论研究和实证分析对东莞新型产业社区进行研究，总体上看目前东莞产业社区数量呈增长态势、综合服务型园区占比偏多、基地产出效益较高，但也存在产业结构相对单一、产业链较短、配套设施不完善、产业人才不足等问题，应围绕产业空间、生活空间、文化空间和交通空间构建新型产业社区发展模式，按照多元化、多维混合、模块化的模式构建新型产业社区组织形式，在建设方面应加强自上而下统一规划、注重综合空间功能打造、强调产业链条整合互补、注重多元共享空间、优化办公配套环境。