2023年，房地产行业继续处于深度调整中。从销售规模看，主要房地产上市公司的合同销售金额同比下降18%，大型房企受到的冲击更大。从综合抗风险能力看，负债率进一步上升，行业平均有117%的带息负债需要续借，39%的企业盈利不足以偿付利息。从融资成本看，在大规模的债务续借或债务重组进行中，新增融资聚焦低风险领域，平均的债务融资成本为6.2%。从运营效率看，上市公司周转速度较2022年进一步减慢36%，平均的投资回收周期延长至7年。从盈利能力情况看，行业平均的税前投入资本回报率仅为4.6%。从成长潜力看，66%的企业销售额增速评分为负，2/3的企业投资回报低于债务成本，可售土地储备相当于5年的销量。概言之，中国房地产行业生存矩阵有所恶化，房地产行业销售萎缩，抗风险能力和盈利能力进一步降低，行业整体的生存空间较2022年进一步收缩，生存矩阵中18.8%的企业当前就面临生存危机，超六成企业勉强维存，具有可持续发展潜力的企业不到10%。