近年来我国老龄化进程深度发展，养老服务设施建设和适老化改造日益成为提升老年人生活品质的重要工作。针对有关情况，各级政府出台了相关制度和政策支持养老服务设施建设和适老化改造，并通过发布标准规范对有关工作作出了具体技术要求。本报告依据对老年人居住环境需求的一系列调查和研究，提出了安全性、支持性和健康性三层需求理论，并分析了该三层需求对老年人人居环境建设提出的具体要求。在此基础上，本报告分别分析了当前养老服务设施建设和适老化改造的情况，提出建设技术体系的思路，并对有关经验做法进行了总结，结合理论与实际，提出值得借鉴的建设方法。最后，本报告对有关现状进行总结，提出发展产品研究、推动环境评价、加强政研产结合等三项建议。