普惠金融是金融工作的重要时代使命之一。信托行业在参与完善普惠金融服务体系的过程中，逐步形成兼具金融属性与社会治理功能的综合性制度安排，构建起“金融+服务+治理+场景”的普惠金融服务模式，产生区别于其他金融行业的特色化普惠金融方案。本报告聚焦以基层社区为生态的信托普惠金融服务并展开研究，构建社区场景信托服务生态设计框架，并从传统信托制物业向人工智能化信托制物业升级、传统房屋养老资金行政管理模式向信托化市场化维修基金升级、传统社区预付制信托向“预付制资金”信用治理升级三个细分场景的模型构建入手，构建社区普惠信托服务体系，探索普惠金融在基层社区深度渗透的路径，以期为信托行业参与普惠金融实践提供创新思路。