本文系统梳理国内外保障性住房研究的理论与实践进展。国外研究聚焦住房与福利国家关系，提出 “剩余模式” 与 “大众模式” 理论，分析不同福利体制下的住房体系差异。国内研究则关注市场化改革中的住房公平问题，探讨保障性住房的政策演变、供应主体角色及分配机制。研究指出，西方住房体系呈现从 “大众” 到 “剩余” 的趋同趋势，而我国保障性住房发展经历了探索期、成熟期和调整期，地方政府在央地关系框架下通过制度创新推动供应模式多元化。