本文以深圳市为案例，揭示其保障性住房体系从 1988 年安居房探索到 2020 年 “发展型” 转向的历程。研究发现，深圳通过 “双轨多价制”“人才住房” 等创新，形成以公租房和安居型商品房为主的供应体系，政策目标从户籍保障转向兼顾经济发展需求。央地关系中，地方政府在中央放权背景下主导体系建构，通过市场化手段平衡效率与公平，但仍面临土地资源紧缺、非户籍群体覆盖不足等挑战。
深圳市,保障性住房,建设模式,分配政策
邱君丽: 华南理工大学建筑学院博士，现任职于北京大学深圳研究生院；主要研究方向为保障性住房供应、住房发展与城市更新治理等；参与/主持国家自然科学基金项目、深圳市哲学社会科学规划重点课题及一般课题、北京大学未来城市实验室（深圳）铁汉科研开放课题基金项目、北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究课题等；获第四届中国地理学会期刊优秀学术论文（2018～2020年）等奖项。
