本文剖析深圳市保障性住房建设的三种模式：政府主导开发（如安居房、公租房）、国企主导（如地铁上盖项目）及政企合作（如城市更新配建、工改保）。研究指出，政府通过制度创新激活存量资源，国企依托政策优势参与建设，政企合作模式则依赖利益共享机制。三种模式在效率、公平及可持续性上各有优劣，未来需强化公共服务配套与居民需求导向。
深圳市,保障性住房,建设模式,分配政策
邱君丽: 华南理工大学建筑学院博士，现任职于北京大学深圳研究生院；主要研究方向为保障性住房供应、住房发展与城市更新治理等；参与/主持国家自然科学基金项目、深圳市哲学社会科学规划重点课题及一般课题、北京大学未来城市实验室（深圳）铁汉科研开放课题基金项目、北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究课题等；获第四届中国地理学会期刊优秀学术论文（2018～2020年）等奖项。
