近年来，房地产市场正经历供需结构的重大调整，行业发展进入调整与转型的新阶段。为促进房地产市场平稳健康发展，探索构建房地产发展新模式，2024年起，广州积极因城施策，持续优化完善房地产调控政策。然而，当前广州房地产市场仍面临下行压力，急需多措并举推动房地产市场止跌回稳。通过深入分析纽约、伦敦等国际化大都市在推动房地产市场健康发展方面的先进经验，总结对广州的主要启示：一是创新土地利用方式，优化住房供给结构；二是增加保障性住房供给，完善住房保障体系；三是推进老旧住房改造，提升居住品质；四是健全风险管理机制，防范市场风险。