北京作为全国文化中心，在城市更新从“大拆大建”转向存量空间活化的背景下，亟须探索文化产业园区赋能城市更新的有效路径。本报告通过归纳城市更新与文化产业园区相关理论，结合国内外典型案例，系统探究文化产业园区赋能城市更新的模式与路径。研究发现，文化产业园区通过城市界面改造、服务功能完善、产业形态升级、文化价值挖掘、大型活动驱动等5种主要模式赋能城市更新。北京的实践验证了政策引导与多元模式结合的有效性，同时反映出经营模式相对单一、数字化不足等问题。结合北京全国文化中心特色，提出科技赋能与文化IP打造相结合的创新路径：融入城市更新，擦亮产业空间文化标签；增强科技供给，推动文化产业空间数字化转型；转变发展模式，推动文化产业空间融合化发展。