中国基础设施REITs上市以来，已顺利迈入常态化发行的新阶段，能源行业作为重点基础设施行业，与基础设施REITs高度适配，已有7单基础设施REITs项目成功落地，虽然上市后运营表现有所分化，但二级市场整体仍表现出较强的韧性。此外，电力市场化改革带来的电价波动、“两个细则”考核的不确定性以及新能源国补退坡等风险给能源行业基础设施REITs的长期、稳健发展带来了挑战。本报告通过对2024年能源行业基础设施REITs的行业格局、政策环境、发行主体、运营表现等方面进行梳理分析，建议通过审慎估值、鼓励平价项目入市等方式予以应对，以期为能源行业基础设施REITs的潜在发起人、投资者等参与方提供借鉴。