近年来，我国城中村改造政策持续深化，住房和城乡建设部提出新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，并将城中村改造政策的支持范围扩大至近300个地级及以上城市，推动城中村改造成为市场热点。广州市作为代表，其改造模式从早期的“一二级联动”转向“依法征收、净地出让”的新模式。然而，新模式仍面临投融资挑战，包括回报机制不明确、公共服务配套资金短缺、资本金筹措压力大以及社会资本参与路径有限等问题。本报告以广州市花都区三华村城中村改造项目为例，探讨新模式下城中村改造投融资的实践与创新路径，并提出城中村改造投融资建议，包括加大政策支持力度，创新投融资模式等。